Bij mutatieonderhoud lopen twee doelstellingen parallel. Eén: de woning moet hersteld worden conform de vastgestelde kwaliteit. Twee: dit moet gebeuren met de minimale leegstandsperiode. Het mutatieonderhoud rekbaar benaderen bespaart tijd en kosten.
Zoals gezegd: we kiezen voor de holistische benadering. Als uw partner in vastgoedonderhoud zitten we niet vast aan het traditionele mutatieonderhoud. We vinken ook kruisbestuivingen af met serviceonderhoud, planmatig onderhoud en verduurzaming.
Normaal gesproken doet de mutatieopzichter de woningopname, samen met de vertrekkende huurder. Na het inleveren van de sleutel komt de onderhoudspartner in beeld. Het uitvoeringstraject – inclusief materialen bestellen – wordt dan in gang gezet.
Als uw onderhoudspartner weten we alles van uw woningen en van de vastgestelde kwaliteitseisen. Daarom kunnen wij de woningopname voor u doen. Of samen met u. We treffen dan direct alle voorbereidingen voor het herstel van de woning. We streven ernaar dat we de woning binnen vijf dagen opleveren; dit is onder meer haalbaar doordat we gestandaardiseerde producten toepassen. Op de dag dat de huurder vertrekt starten we meteen met de werkzaamheden.
Mutatieonderhoud zit niet altijd vast op een week of wat langer. Nieuwe huurders vinden het vaak belangrijk dat ze zo snel mogelijk kunnen inhuizen. Dat weegt op dat moment zwaarder dan een nieuwe keuken.
Dit biedt ons kansen om het mutatieonderhoud door te schuiven – en op te nemen in het planmatig onderhoud. Of dit complexmatig aan te pakken.
Met alle bijbehorende voordelen voor de efficiency (tijd, mankracht, budget) en het milieu (minder CO2 uitstoot).
